RENTAL PERIOD FROM Dec. 1, 2023 TO MAY 31 TH, 2024 (4 MONTHS)  Fully furnished House rental on waterfront  MONTHLY RENTAL OF 2225 $  Excludes : Electricity, propane, garbage disposal, satellite, phone, and internet  THE GREATEST VIEW OF THE ST. LAWRENCE RIVER FROM TERRACE, LIVING ROOM, KITCHEN, AND DINING ROOM  NO PETS ALLOWED • This waterfront cottage is in Mallorytown off the 1000 Islands Parkway, between Brockville and Gananoque (east of Rockport). The parkway is ideal for biking, walking, jogging and snowmobile • Enjoy and relax in this COZY COTTAGE’s waterfront on the St. Lawrence River, on the Canadian side or be busy with all there is to do in this wonderful region • The overall ambiance is very calm and private, close to many activities in the Thousand islands (Ontario) • NO PETS ALLOWED • VISITS AVAILABLE BY APPOINTMENT ONLY- FRANCOIS (514)349-1246

Cottage is Roughly 900 sq. ft. on one floor o Characteristics: • Kitchen, living room and dining room are all part of the open area, all facing the water • Two bedrooms: (linens provided)  Master bedroom (Queen size bed)  Second bedroom (double and bunk beds (2)) • Fully equipped kitchen (pots and pans, dishes, glasses, dish linens, etc.) • Newly renovated bathroom and powder room (including towels) • Laundry room • Living room with hide-a-bed and TV (satellite installations, use at tenant’s expenses) • Large terrace with glass railings to better enjoy the view • Terrace furniture (table and chairs) and BBQ (propane excluded)

o Features: • Wood cathedral ceilings in all the rooms • Electrical heating and propane fireplace (for open area)(propane at tenant’s costs) • Adirondack chairs around fire pit and on floating dock • Enclosed garage • Snow removal of lane by Owner • Snow removal of sidewalk by tenants • Lawnmowing and minor chores by tenants • This COZY COTTAGE has nice swimming access from the dock and the shore • FISHING from dock and your boat • Docking for your boat or your friends visiting (up to 35’) • Boathouse to store your favorite toy:  Seadoo, kayak, canoe, paddleboard, sailboard, fishing boat. Rentals are available nearby.  CANOE PROVIDED • NO PETS ALLOWED • MAX. 2 CARS IN DRIVEWAY AND 1 IN GARAGE

o SUMMARY OF ACTIVITIES IN THE AREA: • Off 1000 Islands Parkway, between Brockville and Gananoque. The parkway is ideal for biking, walking, jogging and snowmobile • Golf at spectacular Smuggler’s Glen golf course and on Grenadier Island (directly across) (for members only) • Enjoy boat tours off Rockport, Ivy Lea, Gananoque to Boldt Castle or Singer’s Castle (don’t forget your passport) • Scuba diving for wrecks in Brockville and Rockport is very exciting • Visit Upper Canada Village, Kingston, Rideau Canal, Merrickville, Brockville and many other thousand island’s features. Sacket’s Harbour, Clayton and other places on the US side too. • Dine for a special event at the Ivy Lea Club or restaurants in Gananoque, Brockville, Kingston (about 25 minutes by car) • Shop about everything in Brockville or Kingston • Grocery stores and LCBO outlets nearby 

………………………………………………………………………………………………………………………………………………… PERIODE DE LOCATION DU 1 Déc. 2023 AU 31 MAI 2024 (4 MOIS)  LOCATION MAISON RIVERAINE MEUBLÉE  LOYER MENSUEL DE 2225 $  Exclus : Électricité, propane, rebuts, satellite, téléphone et internet  LA MEILLEURE VUE DU FLEUVE ST. LAURENT DE LA TERRASSE, SALON, CUISINE ET SALLE A MANGER

• Ce merveilleux chalet riverain est situé sur le 1000 Island Parkway entre Brockville et Gananoque (à l’est de Rockport, à Mallorytown). Le parkway est idéal pour le vélo, marche, jogging et la motoneige

• Profitez et relaxez dans le COZY COTTAGE directement sur le fleuve St. Laurent, du côté Canadien ou soyez occupé avec tous les attraits de la région

• L’ambiance étant favorable au repos et au calme, à proximité de plusieurs activités disponibles dans les Mille-Îles (Ontario)

• AUCUN ANIMAUX

• VISITE POSSIBLE SUR RENDEZ-VOUS SEULEMENT – FRANCOIS (514) 349-1246

Résidence d’environ 900 p.c. sur un niveau

o Caractéristiques : • Cuisine, salon et salle à manger font partie d’une aire ouverte, tous avec vue sur le fleuve • Deux chambres : (literie fournie)  Chambre des maitres (Grand lit)  Deuxième chambre (lit double et lits superposés (2)) • Cuisine bien équipée (casseroles, assiettes, verres, serviettes, etc.) • Salle de bain récemment rénovée et salle d’eau (inclus serviettes) • Salle de lavage • Hide a bed dans salon et TV (installation satellite en place, utilisation aux frais du locataire) • Grande terrasse avec balustrades vitrées pour mieux apprécier la vue • Mobilier extérieur sur terrasse (table et chaises) et BBQ (propane exclus)

Détails additionnels : • Plafond cathédrale de bois dans toutes les pièces • Chauffage Plinthes électrique et foyer au propane (aire ouverte) (propane aux frais du locataires) • Chaises Adirondack autour du puit du feu et sur le quai flottant • Garage fermé • Déneigement de la ruelle par le propriétaire • Déneigement du trottoir par le locataire • Coupe de gazon et taches mineures par le locataire • Ce COZY COTTAGE permet l’accès pour la baignade à partir du quai flottant ou de la berge • La pêche à partir du quai ou votre embarcation • Amarrer votre bateau ou celui de vos amis visiteurs (jusqu’à 35’) • Un Boathouse pour y loger vos jouets préférés :  Seadoo, kayak, canot, paddleboard, voilier, petit bateau. Location disponible dans la région  Canot disponible • AUCUN ANIMAUX PERMIS • MAX 2 AUTOS DANS ENTRÉE AU GARAGE ET 1 AUTO DANS GARAGE

SOMMAIRE DES ACTIVITÉS DANS LA RÉGION : • Le 1000 Island parkway a proximité, entre Brockville et Gananoque est idéal pour le vélo, la marche,le jogging et la motoneige • Golf au terrain Smuggler’s glen ou au golf sur l’ile Grenadier (sur l’ile devant vous)(pour membres seulement) • Prenez un des nombreux tours de bateaux à partir de Rockport, Ivy Lea, Gananoque vers le château de Boldt ou Singer’s (n’oubliez pas votre passeport • Plongée pour les épaves à Brockville et Rockport est renommée • Visite de Upper Canada Village, Kingston, Canal Rideau , Merrickville, Brockville et plein d’endroits d’intérêts dans que les Mille-Îles vous offre. Sacket’s Harbour, Clayton et d’autres endroits du côté américains à noter • Lors d’événements spéciaux souper au Ivy Lea Club ou tous restaurants de Gananoque, Brockville, Kingston, etc. (environ 25 minutes par auto) • Le magasinage est disponible à Brockville ou Kingston • Épiceries et LCBO sont situés tout près