******* English follows below ************* Estrie, Dunham ferme polyvalente sur 200 acres (70 acres en culture Soya, maïs sur rotation, drainée en partie gravité et en partie par drains agricoles). Boisé mature avec un potentiel acéricole non exploité de 1800 entailles. Sentiers tout au long de la terre. Section de la terre n’ayant jamais eu de produits chimiques (environ 15 acres). 2 Porcheries rénovées et conformes ayant un CA de 2000 porcs en engraissement. Fosse à purin conforme. Terre propice à un projet de vignoble, de différentes cultures ou de cannabis récréatif. Prix + TPS/TVQ L’installation septique résidentielle: Hors-sol, capacité de 5chambres à coucher, fosse septique en béton de 4.3m3. Il n’y a pas d’avis de non-conformité au dossier relative à l’installation septique.

Grosse fournaise à bois à l’extérieur pour le chauffage de la résidence

Entrée électrique à l’étable de 400 AMP

Génératrice Köhler 100,000 watts diésel

Fosse a purin de 16 x 120 pieds conforme

Entente d’épandages

Site porcin en engraissement actuellement en location d’intégration avec de très bonnes performances.

Porcherie #1 construite en 1980 avec rénovation (19 parcs refaits en 2023) et conforme de 11880 pieds carrés mesurant 36 x 330 pieds. Les parcs consistent de 6 pieds lattés au fond. Murs de 4 pouces de bétons armés. Mangeoire simple doublée de 4 pieds de large conçus sur norme pour le bien-être animal. Capacité 1250 porcs sur rotation 3.4 mois. Quai de chargement avec rampe d’embarcation, contrôles varifans, système d’alarme en cas de manque d’électricité via alerte cellulaire. Chauffage propane et air soufflé. Gratte Stainless avec bac d’arrêt neuve de 24 pouces. Systèmes de gicleurs pour le nettoyage. Porcherie #2 construite en 1998 avec rénovation et conforme de 6855 pieds carrés mesurant 45 x 153 pieds. Les parcs consistent de 6 pieds lattés + une zone de confort + 6 pieds lattés. Murs de 4 pouces de bétons armés. Mangeoire simple doublée de 4 pieds de large conçus sur norme pour le bien-être animal. Divisions des parcs +/- 15x25. Capacité 750 porcs sur rotation 3.4 mois. Quai de chargement avec rampe d’embarcation, contrôles varifans, ventilation naturelle, système d’alarme en cas de manque d’électricité via alerte cellulaire. Chauffage propane et air soufflé. Gratte et systèmes de gicleurs pour le nettoyage. Très belle terre agricole, très bien localisée à Dunham, de 200 acres dont 70 acres sont cultivables. Cette partie cultivable est en partie drainée par gravité et en partie avec du drainage agricole. Les cultures sont en rotation, Soya, Maïs, semé semi-direct. Pour la section boisée (130 acres) ont y retrouve un bon potentiel acéricole avec +/- 1800 entailles (pas entaillés), avec sentiers carrossables partout dans le boisé. Aucune coupe sélective, cependant des coupes pour le bois de chauffage ont été effectuées pour la résidence. **************************** Eastern Townships, Dunham Multi-purpose farm on 200 acres (70 acres in Soya/Corn rotation, drained partly by gravity and partly by agricultural drains). Mature wooded area with an untapped maple syrup potential of 1800 taps. Trails throughout the land. Section of land that has never had any chemical products (about 15 acres). 2 renovated pliant piggeries with a turnover of 2,000 fattening pigs. Manure pliant. Land suitable for a vineyard project, different crops or recreational cannabis. Price + GST/QST 2804, Ch. Noiseux, Dunham (Qc) J0E 1M0 (lots 3979781, 3979784 Quebec cadastre, area +/- 200.9 acres or 80.97 hectares)

Residential septic system: Above ground, capacity of 5 bedrooms, concrete septic tank of 4.3m3. There is no notice of pliance in the file relating to the septic system.

Large wood furnace outside for heating the residence

400 AMP electrical entry to barn

Köhler 100,000-watt diesel generator

Manure pit of 16 x 120 pliant

Spreading agreement for manure

Pig fattening site currently in integration rental with very good performance.

Piggery #1 built in 1980 with renovation (19 parks redone in 2023) and conforms to 11,880 square feet measuring 36 x 330 feet. The playpens consist of 6 feet slatted at the bottom. 4-inch reinforced concrete walls. Single lined feeder 4 feet wide designed on standard for animal welfare. Capacity 1250 pigs on rotation 3.4 months. Loading dock with boat ramp, varifan controls, alarm system in case of lack of electricity via cellular alert. Propane heating and blown air. New stainless scraper with stop tray 24 inch. Sprinkler systems for cleaning.

Piggery #2 built in 1998 with renovation pliant of 6855 square feet measuring 45 x 153 feet. Playpens consist of 6 slatted legs + fort zone + 6 slatted legs. 4-inch reinforced concrete walls. Single lined feeder 4 feet wide designed on standard for animal welfare. Park divisions +/- 15x25. Capacity 750 pigs on rotation 3.4 months. Loading dock with boat ramp, varifan controls, natural ventilation, alarm system in the event of a power failure via cellular alert. Propane heating and blown air. Scraper and sprinkler systems for cleaning.

Very nice agricultural land, very well located in Dunham, of 200 acres of which 70 acres are cultivable. This cultivable part is partly drained by gravity and partly with agricultural drainage. Crops are in rotation, Soya, Corn, semi-direct sown.

For the wooded section (130 acres) there is good maple potential with +/- 1800 taps (not tapped), with drive-able trails throughout the woods. No selective cutting, however, cuts for firewood have been made for the residence.

Voir détails de propriété sur le site internet /Details on the internet site sergedumoulin . ca Serge Dumoulin Courtier Immobilier / Real Estate Broker 819-437-1198 RE/MAX Professionnel inc. agence immobilière