(La description en français peut être trouvée plus bas) ACCEPTING OFFERS e to your dream home in Leclercville, Quebec! Step back in time with this charming mid-1880’s four or three-season home/cottage. This property is now for sale and being sold by the owner without legal warranty.

The property offers flexible buying options, which can be purchased either furnished or unfurnished depending on your needs. -Municipal water & sewer -Hi Speed (5G) Internet Connection available

Main Floor -Open concept with one bedroom or office, main floor bathroom with new washer/dryer. Kitchen and dining and small storage areas.

Upper level- 2 bedrooms with newly installed toilet.

Sub Level - crawl space with newly hard wired heater for water pipes during winter. Newly install water heater mid-2020, newly installed sump pump.

The property features a garage and newly gravelled area. Parking areas could modate up to 3-4 vehicles. Vintage Barn Metal Roof Front porch Back door located off main level washroom Electric baseboard heating supplemented by a newly installed vintage wood-burning cook stove.

Amenities:

Steps away from the Sentier de la rivière du Chene hiking trail stretching over more than 1000 kilometres. This trail runs along side the scenic and beautiful Rivière du chene home to a variety of fish species such as walleye, bass, northern pike as well as a popular spot for swimmers, picnickers and kayakers.

A stone’s throw away is Parc de L’ile. Popular among campers, hikers, photographers, kayakers, cyclists, picnickers, wildlife lovers, bird watchers, fishermen etc.

Less than a 10-minute drive or an hour bike ride is the Quai de Deschaillons-Sur-St-Laurent. There you will find a sandy beach and water sports activity area!

Leclercville also has its own Quai which is a popular local fishing spot for yellow perch, smallmouth bass and pike.

There is a tennis court, baseball diamond, children’s playground, soccer field and skating rink just around the corner at Leclercville’s Municipal Park on rue de l’eglise.

Closing Date: Flexible timeline from Sept 2023…...and beyond

Property Tax: 1500.00 per year.

Heating cost from Sept 2022 to April 2023 was approx. $1000.00 for 7 months.

We e serious inquiries. A refundable deposit is required to schedule a viewing. An intent to purchase requires proof of pre-approved mortgage or proof of funding if a mortgage is not required. _____________________________________ ACCEPTATION D'OFFRES Bienvenue dans votre maison de rêve à Leclercville, Québec ! Remontez le temps avec cette charmante maison/cottage de milieu des années 1880, quatre saisons ou trois saisons. Cette propriété est maintenant à vendre et est vendue par le propriétaire sans garantie légale.

La propriété offre des options d'achat flexibles, qui peuvent être achetées meublées ou non meublées selon vos besoins.

-Eau municipale et égouts -Connexion Internet haute vitesse (5G) disponible

Rez-de-chaussée -Concept ouvert avec une chambre ou un bureau, une salle de bain au rez-de-chaussée avec une nouvelle laveuse/sécheuse. Cuisine et salle à manger et petites zones de rangement.

Niveau supérieur - 2 chambres avec toilettes nouvellement installées.

Sous-niveau - espace de rampe avec chauffe-eau nouvellement câblé pour les tuyaux d'eau en hiver. Pompe de puisard nouvellement installée, chauffe-eau nouvellement installé en 2020.

La propriété dispose d'un garage et d'une zone nouvellement gravillonnée. Les aires de stationnement peuvent accueillir jusqu'à 3-4 véhicules. Grange d'époque Toit en métal Porche avant Porte arrière située à côté de la salle de bain du rez-de-chaussée Chauffage par plinthes éplété par une cuisinière à bois d'époque nouvellement installée.

Commodités:

À quelques pas du sentier de randonnée de la rivière du Chêne qui s'étend sur plus de 1000 kilomètres. Ce sentier longe la pittoresque et magnifique rivière du Chêne, qui abrite une variété d'espèces de me le doré, la basse, le grand brochet, ainsi qu'un endroit populaire pour les nageurs, les pique-niqueurs et les kayakistes.

À deux pas se trouve le parc de l'île. Populaire parmi les campeurs, les randonneurs, les photographes, les kayakistes, les cyclistes, les pique-niqueurs, les amoureux de la nature, les observateurs d'oiseaux, les pêcheurs, etc.

À moins de 10 minutes en voiture ou une heure de vélo se trouve le Quai de Deschaillons-sur-St-Laurent. Vous y trouverez une plage de sable et une zone d'activités nautiques !

Leclercville a également son propre quai, qui est un lieu de pêche local populaire pour le doré, la perchaude et le grand brochet.

Il y a un court de tennis, un terrain de baseball, une aire de jeux pour enfants, un terrain de soccer et une patinoire juste au coin du parc municipal de Leclercville sur la rue de l'église.

Date de clôture: Échéance flexible à partir de septembre 2023 ... et au-delà.

Taxe foncière: 1500,00 $ par an.

Le coût de chauffage de septembre 2022 à avril 2023 était d'environ 1000,00 $ pour 7 mois.

Nous accueillons les demandes sérieuses. Un dépôt remboursable est requis pour planifier une visite. Une intention d'achat nécessite une preuve de prêt hypothécaire préapprouvé ou une preuve de financement si un prêt hypothécaire n'est pas requis.