Résidence 2 étages avec rez-de-jardin et grand garage double à 2 étages.  Situé sur la rive nord du lac, cette propriété bénéficie d'une façade au sud qui lui permet de profiter d'un ensoleillement toute la journée.

Protégée des vents dominants, cette maison offre un emplacement paisible et tranquille pour se détendre et profiter de la nature environnante.

Avec une des plus belles vues sur le lac, cette propriété est située dans la partie la plus large du lac, offrant une vue imprenable sur l'étendue d'eau. De plus, cette propriété est équipée d'Internet fibre haute vitesse pour que vous puissiez rester connecté et travailler à distance si nécessaire.

• Plusieurs équipements peuvent être inclus; ameublement, outillage, pédalo, kayac, etc...
• Optionnel - Appartement tout équipé au niveau terrain et terrasse privée (revenu potentiel locatif ou bigénérationnel). Accès à l'étage par l'intérieure.
• 2 espaces peuvent changer de vocation, une de 12x24 au sous-sol avec vue sur le lac et l'autre de 16x24 au deuxième aussi avec vue sur le lac. ( Chambre, bureau, atelier, salle de jeu où ? )
• Possibilité de transformer le deuxième étage en chambre de 16 x 24 avec vue sur le lacé
• Possibilité de transformer une partie de sous-sol en bureau ou chambre (12x24); sortie avec porte patio sur la terrasse.
• Garage isolé 2021-2022 avec 2e étage pour loger la visite ou les enfants. (-  + ou - (1000 pieds carrés excluant le deuxième).
• Entrée avec pierres concassées 6 pouces et plus d'épactée.
• Patio et trottoir en béton coulé sur place.
• Aménagement des quais avec gazebo pouvant recevoir plusieurs embarcations.
• Plage en pente douce sur +/- 20 pieds.
• Boisé avec cèdres matures de 35 à 45 pieds plus pins et bouleaux matures.
• Situé dans un chemin privé de 6 occupants (frais d'entretien du chemin partagés).
• Eau du lac regénérée : ne pourra jamais être polluée ou envahie par les algues ou autres polluants.
• Pas de moustiques : la zone est traitée par la municipalité.
• Camp d'été pour jeunes et adolescents (camp du lac Brochet) : un des plus beaux camps de la province.
• Chalet du club du lac Brochet (réunion et activités du club)
• Débarcadère pour bateaux au chalet du club social du lac.
• Pêche : brochet, perche chaude, lotte noire.
• 84 résidences dont la moitié est à l'année.
• La capacité autorisée des habitations est atteinte.
• La circulation des bateaux est limitée aux résidents actuels.
• 35 minutes de Chicoutimi, Alma (lac-st-jean).
• Plomberie, électricité : refait à neuf (10 ans).
• Agrandissement et sous-sol : +/- 10 ans.
• Isolation 10 ans.
• Eau (pompe)

Activités

• Ski alpin : Le Valinouet 100% neige naturelle.
• Motoneige : Pistes à moins de 1 km.
• Vtt : Pistes à moins de 1 km.
• Raquettes : Pistes en arrière du chalet.
• Bateaux moteurs sur le lac (lac de 7 km de long).
• Ski nautique, voile, baignade, pédalo, planche, kayak et autres.

Municipalité : 10 km

• Tennis.
• Balles.
• Terrain de jeux.
• Bureau de poste.
• Aréna : curling, hockey.
• Gymnase et salle de conditionnement.
• Bibliothèque.
• Camping.
• Piste cyclable.
• Jeux d'eau (fontaine).
• Sentiers pédestres.
• munautaire.
• Terrain de soccer.
• Etc.

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Automatic translation

2-storey residence with garden level and large double garage with 2 floors. Located on the north shore of the lake, this property has a southern facade that allows it to enjoy sunshine all day long

.

Protected from the prevailing winds, this house offers a peaceful and tranquil location to relax and enjoy the surrounding nature.

With one of the most beautiful views of the lake, this property is located in the widest part of the lake, offering breathtaking views of the body of water. Additionally, this property is equipped with high speed fiber internet so you can stay connected and work remotely if required.

• Several pieces of equipment may be included; furniture, tools, pedal boats, kayaks, etc...
• Optional - Fully equipped apartment on the ground level and private terrace (potential rental or bigenerational e). Access to the first floor from inside.
• 2 spaces can change their purpose, one of 12x24 in the basement with a view of the lake and the other of 16x24 in the second also with a view of the lake. (Bedroom, office, workshop, playroom where?

)

• Possibility to transform the second floor into a 16 x 24 bedroom with a view of the lake
• Possibility to transform part of the basement into an office or bedroom (12x24); exit with patio door to the terrace.
• 2021-2022 insulated garage with 2nd floor to modate the visitor or the children. (- + or - (1000 square feet excluding the second).
• Entrance with 6 inch crushed stone and pacted thickness.
• Poured concrete patio and sidewalk on site.
• Layout of docks with gazebo that can modate several boats.
• Beach with a gentle slope of +/- 20 feet.
• Wooded with 35 to 45 foot mature cedar trees plus mature pine and birch trees.
• Located in a private road for 6 occupants (shared road maintenance costs).
• Regenerated lake water: can never be polluted or invaded by algae or other pollutants.
• No mosquitos: the area is treated by the municipality.
• Summer camp for young people and teenagers (Lac Brochet camp): one of the most beautiful camps in the province.
• Lac Brochet Club Cottage (club meeting and activities)
• Boat dock at the Lac Social Club cottage.
• Fishing: pike, hot perch, black burbot.
• 84 residences, half of which are year-round.
• The authorized capacity of the houses has been reached.
• Boat traffic is limited to current residents.
• 35 minutes from Chicoutimi, Alma (Lac-St-Jean).
• Plumbing, electricity: refurbished (10 years).
• Extension and basement: +/- 10 years.
• Insulation 10 years.
• Water (pump)

Activities

• Alpine skiing: Le Valinouet 100% natural snow.
• Snowmobiling: Trails less than 1 km away.
• Mountain biking: Tracks less than 1 km away.
• Snowshoeing: Trails behind the cottage.
• Motor boats on the lake (7 km long lake).
• Water skiing, sailing, swimming, pedal boating, surfing, kayaking and more.

Municipality: 10 km

• Tennis.
• Balls.
• Playground.
• Post office.
• Arena: curling, hockey.
• Gym and fitness room.
• Library.
• Campground.
• Bicycle path.
• Water games (fountain).
• Walking trails.
• Community center.
• Soccer field.
• Etc.