410 000$ - Chalet à vendre à Shawinigan (Lac-A-La-Tortue)
Description : 05 Nov, 2023
Bord de l'eau, investissement rentable : louable sous forme de Gite (chambre à part avec sdb) ou sous forme d'un chalet locatif 3 chambres.
ND: la visite 3D n'est pas de cette propriété SVP ignorez cette vidéo
La propriété est le 2790 et non 2780
Revenus annuels de 47000 $ en location sur cette propriété.
Évaluation marchande début 2021 à 290 000 $.
Belle qualité de vie et cadre de vie magnifique : vous pouvez fermer quand vous voulez et profiter de la place seule, partir à l'étranger plusieurs, semaines ou mois par an, inviter des amis et garder votre intimité (sdb dans chaque chambre + terrasse), ça reste rentable. Petite rue calme où on peut faire du vélo ou marcher.
3 chambres avec 2 grands walk in, 2 sdb, 1 cuisine à aire ouverte avec salle à manger et salon, grandes fenestration récente, immense frigo congélateur lumineux. grand terrain gazonné sur l'eau
Bord de l'eau, jacuzzi, lac peu profond au bord, parfait pour les enfants et bébés (en sable). Magnifique lever de soleil, coin coucher de soleil, foyers extérieurs.
Prix vendu non meublé, mais possibilité de vendre en bonne partie déjà meublé pour du locatif.
NB : vous devrez vous enregistrer aux taxes pour ne pas payer de taxes sur la propriété (seulement un papier à remplir, pas de taxes à payer chez le notaire).
Rénovations et agrandissements depuis 4 ans (1 chambre et sdb additionnelle, garage pour entreposage bois (prêt à être fermé au besoin, avec mezzanine en micro chambre, terrasse pour le jacuzzi au bord de l'eau sur pilotis (en hauteur pour la neige), finition extérieure, aqueducs, égouts de la ville, etc.)
Propriété vendue sans garanties légales
Descente en sable entretenue, idéale pour les enfants, peu profond sur les bords. Tests de baignade excellents.
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Waterfront, profitable investment: can be rented as a Gite (separate bedroom with bathroom) or as a 3-bedroom rental chalet.
Annual rental e of $47,000 on this property.
Market valuation at the start of 2021 at $290,000.
Good quality of life and magnificent living environment: you can close whenever you want and enjoy the place alone, go abroad several weeks or months a year, invite friends and keep your privacy (bathroom in each room + terrace ), it remains profitable. Small quiet street where you can cycle or walk.
3 bedrooms with 2 large walk-in closets, 2 bathrooms, 1 open concept kitchen with dining room and living room, large recent windows, huge bright fridge freezer. large grassy area on the water
Waterfront, jacuzzi, shallow lake at the edge, perfect for children and babies (in sand). Magnificent sunrise, sunset corner, outdoor fireplaces.
Price sold unfurnished, but possibility of selling largely already furnished for rental.
NB: you will have to register for taxes in order not to pay taxes on the property (only a paper to fill in, no taxes to pay at the notary).
Renovations and expansions for 4 years (1 bedroom and additional bathroom, garage for wood storage (ready to be closed if necessary, with mezzanine in micro bedroom, terrace for the jacuzzi at the water's edge on stilts (high for the snow) , exterior finish, aqueducts, city sewers, etc.)
Property sold without legal warranties
Descent in maintained sand, ideal for children, shallow on the edges. Excellent bathing tests.
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